Rodrigo Bercovitz Rodríguez-Cano
http://www.tirant.com/libreria/libro/comentarios-a-la-ley-de-arrendamientos-urbanos-duo-9788490148822
6ª Edición / 1580 págs. / Tapa dura / Castellano / Libro
ISBN13:9788490148822
Esta sexta edición recoge las modificaciones de nuestra Ley de Arrendamientos Urbanos introducidas por la reciente Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas, que tiende básicamente a reforzar la posición del arrendador. A los nuevos comentarios que estos cambios requieren se suman, como es lógico, la actualización de la obra por lo que al resto del ordenamiento se refiere, leyes, jurisprudencia y doctrina. También se actualizan y amplían los modelos de contrato que se recogen en el Apéndice.
ABREVIATURAS
PRÓLOGO A LA SEXTA EDICIÓN
LA LEY 4/2013, DE 4 DE JUNIO, DE MEDIDAS DE FLEXIBILIZACIÓN Y FOMENTO DEL MERCADO DEL ALQUILER DE VIVIENDAS. EN PARTICULAR, NOVEDADES DEL JUICIO DE DESAHUCIO, REGISTRO DE ARRENDATARIOS MOROSOS Y RÉGIMEN TRANSITORIO.
Por Mª Susana Quicios Molina
LEY DE ARRENDAMIENTOS URBANOS
TÍTULO I
ÁMBITO DE LA LEY
Artículo 1 Ámbito de aplicación
por Etelvina Valladares Rascón y Marta Ordás Alonso
Artículo 2 Arrendamiento de vivienda
Apartado 1
por Etelvina Valladares Rascón y Marta Ordás Alonso
Apartado 2
por Etelvina Valladares Rascón y Marta Ordás Alonso
Artículo 3 Arrendamiento para uso distinto del de vivienda
por Etelvina Valladares Rascón y Marta Ordás Alonso
Artículo 4 Régimen aplicable
Apartado 1
por Etelvina Valladares Rascón y Marta Ordás Alonso
Apartado 2
por Marta Ordás Alonso
Apartado 3
por Rodrigo Bercovitz Rodríguez-Cano
Apartado 4
por Etelvina Valladares Rascón y Marta Ordás Alonso
Apartado 5
por Marta Ordás Alonso
Apartado 6
por Marta Ordás Alonso
Artículo 5 Arrendamientos excluidos
por Etelvina Valladares Rascón y Marta Ordás Alonso
TÍTULO II
DE LOS ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA
CAPÍTULO I
Normas generales
Artículo 6 Naturaleza de las normas
por L. Fernando Reglero Campos y Lucía Costas Rodal
Artículo 7 Condición de arrendamiento de vivienda
por Etelvina Valladares Rascón y Marta Ordás Alonso
Artículo 8 Cesión del contrato y subarriendo
por L. Fernando Reglero Campos y Lucía Costas Rodal
CAPÍTULO II
De la duración del contrato
Artículo 9 Plazo mínimo
por Juan José Marín López y Ana María Colás Escandón
Artículo 10 Prórroga del contrato
por Juan José Marín López y Ana María Colás Escandón
Artículo 11 Desistimiento del contrato
por Angel Carrasco Perera
Artículo 12 Desistimiento y vencimiento en caso de matrimonio o convivencia del arrendatario
por Angel Carrasco Perera
Artículo 13 Resolución del derecho del arrendador
por Juan José Marín López y Ana María Colás Escandón
Artículo 14 Enajenación de la vivienda arrendada
por Juan José Marín López y Ana María Colás Escandón
Artículo 15 Separación, divorcio o nulidad del matrimonio del arrendatario
por Angel Carrasco Perera
Artículo 16 Muerte del arrendatario
por Angel Carrasco Perera
CAPÍTULO III
De la renta
Artículo 17 Determinación de la renta
por Isabel González Pacanowska
Artículo 18 Actualización de la renta
por Isabel González Pacanowska
Artículo 19 Elevación de la renta por mejoras
por Joaquín Ataz López
Artículo 20 Gastos generales y de servicios individuales
por Joaquín Ataz López
CAPÍTULO IV
De los derechos y obligaciones de las partes
Artículo 21 Conservación de la vivienda
por Federico A. Rodríguez Morata
Artículo 22 Obras de mejora
por Federico A. Rodríguez Morata
Artículo 23 Obras del arrendatario
por Federico A. Rodríguez Morata
Artículo 24 Arrendatarios con minusvalía
por Federico A. Rodríguez Morata
Artículo 25 Derecho de adquisición preferente
por Federico A. Rodríguez Morata
CAPÍTULO V
De la suspensión, resolución y extinción del contrato
Artículo 26 Habitabilidad de la vivienda
por Luis-Felipe Ragel Sánchez
Artículo 27 Incumplimiento de obligaciones
por Luis-Felipe Ragel Sánchez
Artículo 28 Extinción del arrendamiento
por Luis-Felipe Ragel Sánchez
TÍTULO III
DE LOS ARRENDAMIENTOS PARA USO DISTINTO
DEL DE VIVIENDA
Artículo 29 Enajenación de la finca arrendada
por Rodrigo Bercovitz Rodríguez-Cano
Artículo 30 Conservación, mejora y obras del arrendatario
por Rodrigo Bercovitz Rodríguez-Cano
Artículo 31 Derecho de adquisición preferente
por Rodrigo Bercovitz Rodríguez-Cano
Artículo 32 Cesión del contrato y subarriendo
por Rodrigo Bercovitz Rodríguez-Cano
Artículo 33 Muerte del arrendatario
por Rodrigo Bercovitz Rodríguez-Cano
Artículo 34 Indemnización al arrendatario
por Rodrigo Bercovitz Rodríguez-Cano
Artículo 35 Resolución de pleno derecho
por Rodrigo Bercovitz Rodríguez-Cano
TÍTULO IV
DISPOSICIONES COMUNES
Artículo 36 Fianza
por Joaquín Ataz López
Artículo 37 Formalización del arrendamiento
por L. Fernando Reglero Campos y Lucía Costas Rodal
TÍTULO V
PROCESOS ARRENDATICIOS
Derogado por la Ley 1/2000, de Enjuiciamiento Civil
DISPOSICIONES ADICIONALES
Primera Régimen de las viviendas de protección oficial en arrendamiento
por L. Fernando Reglero Campos y Lucía Costas Rodal
Segunda Modificación de la Ley Hipotecaria
por Juan José Marín López y Ana María Colás Escandón
Tercera Depósito de fianzas
por Joaquín Ataz López
Cuarta Ayudas para acceso a vivienda
por Ángel Carrasco Perera
Quinta Modificación de la Ley de Enjuiciamiento Civil
Derogada por la Ley 1/2000, de Enjuiciamiento Civil
Sexta Censo de arrendamientos urbanos
por Juan José Marín López y Ana María Colás Escandón
Séptima Modificación de la Ley 36/1988, de 5 diciembre, de Arbitraje
Derogada por la Ley 60/2003, de Arbitraje
Octava Derecho de retorno
por Juan José Marín López y Ana María Colás Escandón
Novena Declaración de la situación de minusvalía
por Juan José Marín López y Ana María Colás Escandón
Décima Prescripción
por L. Fernando Reglero Campos y Lucía Costas Rodal
DISPOSICIONES TRANSITORIAS
Primera Contratos celebrados a partir del 9 de mayo de 1985
Apartado 1
por Etelvina Valladares Rascón y Marta Ordás Alonso
Apartado 2
por Rodrigo Bercovitz Rodríguez-Cano
Segunda Contratos de arrendamiento de vivienda celebrados con anterioridad al 9 de mayo de 1985
A) Régimen normativo aplicable
Apartado 1
por Juan José Marín López y Ana María Colás Escandón
Apartado 2
por Ángel Carrasco Perera
Apartado 3
por Ángel Carrasco Perera
B) Extinción y subrogación
Apartado 4
por Ángel Carrasco Perera ................................................................................
Apartado 5
por Ángel Carrasco Perera ................................................................................
Apartado 6
por Ángel Carrasco Perera ................................................................................
Apartado 7
por Ángel Carrasco Perera ................................................................................
Apartado 8
por Ángel Carrasco Perera ................................................................................
Apartado 9
por Ángel Carrasco Perera ................................................................................
C) Otros derechos del arrendador
Apartados 10, 10.1 y 10.2
por Alejandro Menéndez Moreno
Apartados 10.3 a 10.5
por Joaquín Ataz López
D) Actualización de la renta
Apartado 11
por Isabel González Pacanowska
Tercera Contratos de arrendamiento de local de negocio, celebrados antes del 9 de mayo de 1985
A) Régimen normativo aplicable
Apartado 1
por Rodrigo Bercovitz Rodríguez-Cano
B) Extinción y subrogación
Apartados 2 a 5
por Rodrigo Bercovitz Rodríguez-Cano
C) Actualización de la renta
Apartados 6 a 8
por Rodrigo Bercovitz Rodríguez-Cano
D) Otros derechos del arrendador
Apartado 9
por Rodrigo Bercovitz Rodríguez-Cano
E) Otros derechos del arrendatario
Apartados 10 a 12
por Rodrigo Bercovitz Rodríguez-Cano
Cuarta Contratos de arrendamiento asimilados celebrados con anterioridad al 9 de mayo de 1985
por Rodrigo Bercovitz Rodríguez-Cano
Quinta Arrendamientos de viviendas de protección oficial
por L. Fernando Reglero Campos y Lucía Costas Rodal ................................................................................ 1357
Sexta Procesos judiciales
Derogada indirectamente por Ley 1/2000, de Enjuiciamiento Civil ................................................................................ 1361
DISPOSICION DEROGATORIA
Única Disposiciones que se derogan
por Juan José Marín López y Ana María Colás Escandón
DISPOSICIONES FINALES
Primera Naturaleza de la Ley
por Rodrigo Bercovitz Rodríguez-Cano
Segunda Entrada en vigor
Párrafos 1º y 2º
por Ángel Carrasco Perera
Párrafo 3º
por Rodrigo Bercovitz Rodríguez-Cano
Tercera Publicación por el Gobierno de los índices de precios al consumo a que se refiere esta Ley
por Juan José Marín López y Ana María Colás Escandón
Cuarta Compensación por vía fiscal
por Alejandro Menéndez Moreno
APÉNDICES
APÉNDICE I
MODELOS DE CONTRATO
1. Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda
por María Ballesteros de los Ríos y Susana Quicios Molina
2. Modelo de contrato del arrendamiento para uso distinto del de vivienda
por María Ballesteros de los Ríos y Susana Quicios Molina
APÉNDICE II
APÉNDICE LEGISLATIVO
1. Ley 29/1994, de 24 noviembre, de Arrendamientos Urbanos (Redacción actual (vigente) 06-06-2013) RCL 19943272. INCLUID NOTAS DE VIGENCIA
2. Decreto 4104/1964, de 24 diciembre. Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos (RCL 1964, 2885)
3. Real Decreto-ley 2/1985, de 30 abril. Medidas de política económica (selección: extractos del preámbulo [adjuntos en archivo para que veais qué textos son], Artículo 8, 9 , Disposición transitoria y final) (RCL 1985, 1064)
4. Real Decreto 297/1996 de 23 febrero. Inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos (RCL 1996, 957)
5. Ley 1/2000, de 7 enero. Enjuiciamiento Civil (Selección) Arts: 21.3/22.1, 4 y 5; 33.4; 155.3; 164; 219; 220: 249; 250; 251.9ª; 252.2ª; 437.3; 438.3; 439.3; 440.3; 444.1; 447. 1 y 2; 449.1, 2 y 6; 494; 497.2; 549.3 y 4; 703.4. (RCL 2000, 34; INCLUID LAS NOTAS DE VIGENCIA)
6. Ley 4/2013, de 4 de junio. Ley de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas (RCL 2013841)
Abreviaturas
AA VV = Autores Varios
AATT = Audiencias Territoriales
AC = Aranzadi Civil
Act. Civ. = Actualidad Civil
ADC = Anuario de Derecho Civil
AP = Audiencia Provincial
ATC = Auto del Tribunal Constitucional
BB OO = Boletines Oficiales
BGB = «Bürgerliches Gesetzbuch» (Código Civil Alemán)
BOA = Boletín Oficial de Aragón
BOC = Boletín Oficial de Cantabria
BOCAIB = Boletín Oficial de la Comunidad Autónoma de las Islas Baleares
BOCAN = Boletín Oficial de Canarias
BOCG = Boletín Oficial de las Cortes Generales
BOCM = Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid
BOCyL = Boletín Oficial de Castilla y León
BOE = Boletín Oficial del Estado
BOJA = Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
BON = Boletín Oficial de Navarra
BOPA = Boletín Oficial del Principado de Asturias
BOPV = Boletín Oficial del País Vasco
BOR = Boletín Oficial de La Rioja
CC = Código Civil
CC AA = Comunidades Autónomas
CCJC = Cuadernos Civitas de Jurisprudencia Civil
CE = Constitución Española
CL = Colección Legislativa
CLJC = Colección Legislativa de Jurisprudencia Civil
CP = Código Penal
DGICYT = Dirección General de Investigación, Ciencia y Tecnología
DGRN = Dirección General de los Registros y del Notariado
disp. adic. = disposición adicional
disp. final = disposición final
disp. transit. = disposición transitoria
DOCM = Diario Oficial de Castilla-La Mancha
DOE = Diario Oficial de Extremadura
DOG = Diario Oficial de Galicia
DOGC = Diario Oficial de la Generalidad de Cataluña
DOGV = Diario Oficial de la Generalidad Valenciana
DOMM = Diario Oficial del Ministerio de la Marina
DPC = Derecho Privado y Constitución
DSCD = Diario de Sesiones del Congreso de los Diputados
DSS = Diario de Sesiones del Senado
F. = Fundamento jurídico o de derecho
FF. = Fundamentos de derecho
FNN = Fuero Nuevo de Navarra
G. = Gaceta de Madrid
GP = Grupo parlamentario
IBI = Impuesto sobre Bienes Inmuebles
INE = Instituto Nacional de Estadística
INSERSO = Instituto Nacional de Servicios Sociales
IPC = Índice de Precios al Consumo
IRYDA = Instituto de Reforma y Desarrollo Agrario
IVA = Impuesto sobre el Valor Añadido
JUR = Documento de Jurisprudencia disponible en http://www.westlaw.es y, en su caso, en productos CD/DVD
LAN = Legislación de Andalucía Aranzadi
LAR = Ley de Arrendamientos Rústicos
LAR/1935 = Ley de Arrendamientos Rústicos de 1935
LArb = Ley de Arbitraje
LARG = Legislación de Aragón Aranzadi
LAU = Ley de Arrendamientos de Urbanos
LAU/1946 = Ley de Arrendamientos Urbanos de 1946
LAU/1964 = Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964
LAU/1994 = Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994
LCAN = Legislación de Canarias Aranzadi
LCAT = Legislación de Cataluña Aranzadi
LCCH = Ley Cambiaria y del Cheque
LCE = Ley de Contratos del Estado
LCLM = Legislación de Castilla-La Mancha Aranzadi
LCM = Legislación de la Comunidad de Madrid Aranzadi
LCT = Ley del Contrato de Trabajo
LCTB = Legislación de Cantabria Aranzadi
LCV = Legislación de la Comunidad Valenciana Aranzadi
LCyL = Legislación de Castilla y León Aranzadi
LECiv = Ley de Enjuiciamiento Civil
LECiv/1881 = Ley de Enjuiciamiento Civil de 1881
LECiv/2000 = Ley de Enjuiciamiento Civil de 2000
LEF = Ley de Expropiación Forzosa
LEXT = Legislación de Extremadura Aranzadi
LG = Legislación de Galicia Aranzadi
LGDCU = Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios
LH = Ley Hipotecaria
LHMPSD = Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda Sin Desplazamiento
LIB = Legislación de las Islas Baleares Aranzadi
LLR = Legislación de La Rioja Aranzadi
LNA = Legislación de Navarra Aranzadi
LO = Ley Orgánica
LOPJ = Ley Orgánica del Poder Judicial
LOTC = Ley Orgánica del Tribunal Constitucional
LPAS = Legislación del Principado de Asturias Aranzadi
LPE = Ley de Patrimonio del Estado
LPH = Ley de Propiedad Horizontal
LPI = Ley de Propiedad Intelectual
LPL = Ley de Procedimiento Laboral
LPV = Legislación del País Vasco Aranzadi
LS = Ley del Suelo
NEJ = Nueva Enciclopedia Jurídica
PJ = Poder Judicial
PL = Proyecto de Ley
RAP = Revista de la Administración Pública
RCDI = Revista Crítica de Derecho Inmobiliario
RCL = Repertorio Cronológico de Legislación Aranzadi
RD = Real Decreto
RDGRN = Resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado
RDLeg = Real Decreto Legislativo
RDley = Real Decreto-ley
RDN = Revista de Derecho Notarial
RDP = Revista de Derecho Privado
rect. = Rectificación
REF = Reglamento de Expropiación Forzosa
RGCE = Reglamento General de Contratación del Estado
RGD = Revista General de Derecho
RGLJ = Revista General de Legislación y Jurisprudencia
RH = Reglamento Hipotecario
RJ = Repertorio de Jurisprudencia Aranzadi
RJC = Revista Jurídica de Cataluña
Rnot = Reglamento Notarial
RPE = Reglamento de Patrimonio del Estado
RR DD = Reales Decretos
RTC = Repertorio Aranzadi del Tribunal Constitucional
SAP = Sentencia de la Audiencia Provincial
SAT = Sentencia de la Audiencia Territorial
SSAAPP = Sentencias de las Audiencias Provinciales
SSAP = Sentencias de la Audiencia Provincial
SSTC = Sentencias del Tribunal Constitucional
SSTS = Sentencias del Tribunal Supremo
STC = Sentencia del Tribunal Constitucional
STS = Sentencia del Tribunal Supremo
TC = Tribunal Constitucional
TEAC = Tribunal Económico-Administrativo Central
TR = Texto Refundido
TRLS/1992 = Texto Refundido de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana de 1992
TS = Tribunal Supremo
UIMP = Universidad Internacional Menéndez Pelayo
VPO = Viviendas de Protección Oficial
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