Ana Cañizares Laso, Bruno Rodríguez-Rosado, Rocío Diéguez Oliva, Paloma Saborido Sánchez.
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1ª Edición / 213 págs. / Rústica / Castellano / Libro
ISBN13:9788490531358
Índice General Introducción 17 Abreviaturas 19 Parte I TEORÍA GENERAL DE LOS DERECHOS REALES Introducción 23 1. Los Derechos Reales en general. Concepto y contenido del Derecho Real 25 1.1. CONCEPTO DE DERECHO REAL 25 1.2. DISTINCIÓN ENTRE DERECHOS REALES Y DERECHOS DE CRÉDITO 26 1.3. FIGURAS INTERMEDIAS ENTRE LOS DERECHOS REALES Y LOS DE CRÉDITO 27 1.4. LOS DERECHOS REALES DISCUTIDOS 28 1.5. LA FACULTAD DE CREACIÓN DE DERECHOS REALES POR LOS PARTICULARES 29 1.6. TIPOLOGÍA DE LOS DERECHOS REALES 30 1.7. CONTENIDO DEL DERECHO REAL 31 1.8. LAS PROHIBICIONES DE DISPONER 32 2. La posesión I 33 2.1. DESARROLLO HISTÓRICO DE LA POSESIÓN 33 2.2. CONCEPTO DE POSESIÓN 34 2.3. PRECISIONES AL CONCEPTO DE POSESIÓN 35 2.4. FUNDAMENTO DE LA PROTECCIÓN POSESORIA 36 2.5. OBJETO DE LA POSESIÓN 37 2.6. ADQUISICIÓN Y PÉRDIDA DE LA POSESIÓN 38 2.7. DEFENSA JURISDICCIONAL DE LA POSESIÓN 39 2.8. COORDINACIÓN DE LOS ARTÍCULOS 441, 444 y 446 CC 40 3. La posesión II 41 3.1. POSESIÓN MEDIATA E INMEDIATA 41 3.2. LA INTERVERSIÓN DEL CONCEPTO POSESORIO 42 3.3. PRESUNCIONES POSESORIAS 43 3.4. FICCIONES POSESORIAS 44 3.5. BUENA Y MALA FE POSESORIA 45 3.6. LIQUIDACIÓN DEL ESTADO POSESORIO EN FUNCIÓN DE LA BUENA O MaLA FE 46 3.7. POSESIÓN QUE CONDUCE A LA USUCAPIÓN 47 4. Adquisición y pérdida de los derechos reales 49 4.1. ADQUISICIÓN DE LOS DERECHOS REALES 49 4.1.1. Sistemas generales de adquisición de los derechos reales 49 4.1.2. Adquisición de la propiedad y de los derechos reales en el Ordenamiento Jurídico español: artículo 609 CC 50 4.1.3. El sistema de título y modo español. La Tradición 51 4.1.4. Las formas de la tradición 52 4.1.5. Formas excepcionales de adquisición: La adquisición a non domino 53 4.2. EXTINCIÓN Y PÉRDIDA DEL DERECHO REAL 54 5. La usucapión 55 5.1. CARACTERES GENERALES DE LA USUCAPIÓN 55 5.1.1. Concepto y Fundamento. Objeto de la usucapión 55 5.1.2. Funciones de la usucapión 56 5.1.3. Requisitos previos para toda clase de usucapión 57 5.2. CLASES DE USUCAPIÓN 58 5.2.1. Clasificacion general 58 5.2.2. La usucapión ordinaria 59 5.2.3. La usucapión extraordinaria 60 5.3. INTERRUPCIÓN DE LA USUCAPIÓN. LA RENUNCIA 61 5.4. REGLAS DE CÓMPUTO DE PLAZO 62 5.5. LA USUCAPIÓN Y EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD 63 6. Ocupación, accesión y especificación 65 6.1. Ocupación 65 6.2. Hallazgo 66 6.3. Tesoro 67 6.4. Tipos de accesión 68 6.5. Los principios generales de la accesión y sus problemas 69 6.6. Accesión de mueble a inmueble I 70 6.7. ACCESIÓN DE MUEBLE A INMUEBLE II 71 6.8. ACCESIÓN FLUVIAL O DE INMUEBLE A INMUEBLE 72 6.9. Accesión de cosas muebles 73 6.10. Mezcla o confusión y especificación 74 7. Contenido de la propiedad 75 7.1. Evolución histórica del concepto de propiedad 75 7.2. Concepto de propiedad en el Código Civll 76 7.3. Concepto de la propiedad en la Constitución 77 7.4. FACULTADES QUE ENGLOBA EL DOMINIO 78 7.5. CARACTERES ESENCIALES DEL DOMINIO 79 7.6. LAS LIMITACIONES DEL DOMINIO 80 8. Protección jurídica de la propiedad 81 8.1. Cuadro general de las acciones derivadas de la propiedad 81 8.2. La acción reivindicatoria 82 8.3. La acción publiciana 83 8.4. Interdictos de obra nueva y de obra ruinosa 84 8.5. La acción declarativa de dominio 85 8.6. Acción negatoria 86 8.7. Acción de deslinde y amojonamiento 87 8.8. Tercería de dominio y separación “ex iure domini” 88 9. Especialidades de la reivindicación mobiliaria 89 9.1. EL ARTÍCULO 464 DEL CÓDIGO CIVIL 89 9.1.1. Planteamiento de la cuestión 89 9.1.2. Diferentes tipos de sistemas 90 9.2. INTERPRETACIONES DIFERENTES DEL ART. 464 CC. 91 9.2.1. Posiciones de la adquisición a non domino 91 9.2.2. Posiciones de Prueba 92 10. Comunidad de bienes 93 10.1. PLANTEAMIENTO GENERAL 93 10.1.1. Concepto y tipos de comunidad 93 10.1.2. Principios que rigen la comunidad en el ordenamiento jurídico español (Diez-Picazo). Constitución de la comunidad 94 10.2. FACULTADES Y DEBERES DE LOS COMUNEROS 95 10.3. EJERCICIO DE LAS ACCIONES: LA ACTIO COMMUNI DIVIDENDO 96 10.4. ADMINISTRACIÓN DE LA COSA COMÚN. LA EXTINCIÓN 96 11. Propiedad intelectual 97 11.1. CONCEPTO Y ÁMBITO DE LA PROPIEDAD INTELECTUAL 97 11.2. CONTENIDO Y DURACIÓN 98 11.3. LÍMITES DE LOS DERECHOS DE EXPLOTACIÓN 99 11.4. OBJETO Y SUJETOS DE LA PROPIEDAD INTELECTUAL 100 11.5. TRANSMISIÓN DE LOS DERECHOS DE CONTENIDO PATRIMONIAL 101 11.6. PROTECCIÓN PARTICULAR EN LA LPI DE CIERTAS PROPIEDADES INTELECTUALES ESPECIALES 102 11.7. PROTECCIÓN DE LOS DERECHOS RECONOCIDOS EN LA LPI 103 11.8. EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INTELECTUAL 104 11.9. ENTIDADES DE GESTIÓN DE LOS DERECHOS RECONOCIDOS EN LA LEY 105 12. Propiedad horizontal 107 12.1. MARCO NORMATIVO. ÁMBITO DE APLICACIÓN 107 12.2. TÍTULO CONSTITUTIVO 109 12.3. ÓRGANOS 111 12.3.1. Junta General 111 12.3.2. Presidente/vicepresidente/administrador 113 12.4. ADOPCIÓN DE ACUERDOS 114 12.5. Impugnación 117 12.6. OBLIGACIONES DE LOS PROPIETARIOS 118 12.7. COMPLEJOS INMOBILIARIOS 120 12.8. EXTINCIÓN 121 Parte II EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Introducción 125 13. El Registro de la Propiedad Español 127 13.1. PUBLICIDAD REGISTRAL. EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD EN ESPAÑA 127 13.1.1. Publicidad registral y concepto de Registro 127 13.1.2. Sistemas registrales 128 13.2. PRINCIPIOS REGISTRALES 129 13.3. OBJETO DE LA INSCRIPCIÓN. LA FINCA REGISTRAL 130 13.3.1. Actos inscribibles 130 13.3.2. La finca registral 131 13.3.3. Clases de fincas. Modificaciones registrales de la finca 132 13.4. LA INMATRICULACIÓN 134 13.4.1. Concepto y medios 134 13.4.2. Supuestos problemáticos 135 14. Asientos registrales. La inscripción 137 14.1. LA INSCRIPCIÓN 137 14.1.1. El asiento de presentación 137 14.1.2. La inscripción. Diferentes tipos de inscripción 138 14.1.3. La inscripción en el sistema registral español. El principio de prioridad 139 14.2. EL ASIENTO DE ANOTACIÓN PREVENTIVA 140 14.3. OTROS ASIENTOS REGISTRALES 141 15. El procedimiento registral 143 15.1. CONCEPTO Y PRINCIPIOS QUE RIGEN EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL 143 15.2. REQUISITOS PREVIOS PARA EL COMIENZO DEL PROCEDIMIENTO. LA CALIFICACIÓN REGISTRAL 144 15.3. TRAMITACIÓN DEL PROCEDIMIENTO 145 16. La eficacia del registro: las presunciones y el principio de fe pública registral 147 16.1. PRESUNCIONES REGISTRALES 147 16.2. EL PRINCIPIO DE FE PUBLICA REGISTRAL 148 16.2.1. El principio de fe publica registral. El art. 34 LH 148 16.2.2. La problemática del art. 32 LH. El principio de inoponibilidad de los títulos no inscritos 149 16.2.3. Límites a la fe pública registral. La rectificación registral 150 Parte III LOS DERECHOS REALES LIMITADOS Introducción 153 17. Derechos reales limitados 155 17.1. CONCEPTO Y TIPOS 155 17.2. CARACTERES COMUNES A LOS DERECHOS REALES LIMITADOS 156 17.3. LA RELACIÓN DE LOS DERECHOS REALES LIMITADOS ENTRE SÍ, Y CON LA PROPIEDAD 157 18. Derecho real de usufructo y aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico 159 18.1. DERECHO REAL DE USUFRUCTO 159 18.1.1. Derecho real de usufructo. Concepto y Constitución 159 18.1.2. El principio de conservación de la forma y sustancia 160 18.1.3. Sujetos y objeto del derecho de usufructo 161 18.1.4. Derechos y Obligaciones del usufructuario 162 18.1.5. Extinción del derecho de usufructo 163 18.2. APROVECHAMIENTO POR TURNO DE BIENES DE USO TURÍSTICO 164 18.2.1. Conceptos en la Ley 4/2012, de 6 de julio de contratos de aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico, de adquisición de productos vacacionales de larga duración, de reventa y de intercambio y normas tributarias 164 18.2.2. Controles de la ley 165 19. Servidumbres 167 19.1. ORIGEN Y EVOLUCIÓN DEL CONCEPTO 167 19.2. DISTINCIONES BÁSICAS ENTRE TIPOS DE SERVIDUMBRES EN EL CC 168 19.3. LAS ULTERIORES DISTINCIONES ENTRE TIPOS DE SERVIDUMBRE EN EL CC Y SU TRASCENDENCIA 169 19.4. CARACTERÍSTICAS DE LAS SERVIDUMBRES EN EL CÓDIGO CIVIL 170 19.5. FORMAS BÁSICAS DE CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE 171 19.6. CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRES POR USUCAPIÓN Y POR SIGNO APARENTE 172 19.7. CONTENIDO DE LAS SERVIDUMBRES. DERECHOS Y OBLIGACIONES. ACCIONES 173 19.8. MODIFICACIÓN Y EXTINCIÓN DE SERVIDUMBRES 174 19.9. PRINCIPALES SERVIDUMBRES PREVISTAS EN EL CC 175 20. Censos y superficie 177 20.1. DERECHO REAL DE CENSO 177 20.1.1. Aspectos generales del censo 177 20.1.2. Régimen general del derecho real de censo 178 20.1.3. El censo enfitéutico 179 20.2. EL DERECHO DE SUPERFICIE 180 20.2.1. Rasgos generales 180 20.2.2. Derecho de superficie urbana 181 21. Los derechos reales de garantía 185 21.1. CONCEPTO 185 21.2. CARACTERES 185 21.3. REQUISITOS ESENCIALES 186 22. La prenda 187 22.1. CONCEPTO, REGULACIÓN Y CARACTERES 187 22.2. DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL ACREEDOR PIGNORATICIO 188 23. La hipoteca 189 23.1. LA HIPOTECA INMOBILIARIA 189 23.2. ELEMENTOS DEL DERECHO REAL DE HIPOTECA 191 23.3. SUJETOS DE LA RELACIÓN HIPOTECARIA 192 23.4. OBJETO DE LA HIPOTECA 193 23.5. EXTENSIÓN DE LA HIPOTECA 194 23.6. CONSTITUCIÓN DE LA HIPOTECA 195 23.6.1. Requisitos 196 23.7. CLASES DE HIPOTECAS 197 23.8. CONTENIDO DEL DERECHO DEL ACREEDOR HIPOTECARIO 199 23.9. TERCER POSEEDOR DE FINCA HIPOTECADA (art. 662 LEC) 200 23.10. RANGO DE LAS HIPOTECAS 201 23.11. EXTINCIÓN DE LA HIPOTECA 201 24. Los derechos reales de garantía sobre bienes muebles sin desplazamiento 203 24.1. REGULACIÓN Y PRINCIPIOS COMUNES 203 24.2. LA PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO 204 24.2.1. Bienes susceptibles (art. 52-64) 204 24.2.2. Elementos de la prenda sin desplazamiento 205 24.2.3. El registro de prenda sin desplazamiento 206 24.3. HIPOTECA MOBILIARIA 207 24.3.1. Bienes susceptibles de hipoteca mobiliaria (art. 12 LHMPS) 207 24.3.2. Circunstancias de la escritura constitución (art. 13 LHMPS) 207 24.3.3. Conservación de los bienes hipotecados 208 24.3.4. Ejecución 208 25. La anticresis 209 26. Los derechos de adquisición preferente 211 26.1. TIPOS Y FIGURAS CONTROVERTIDAS 211 26.2. RETRACTOS LEGALES: ESTRUCTURA BÁSICA 212 26.3. PRINCIPALES RETRACTOS LEGALES PREVISTOS EN LA LEGISLACIÓN 213
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