Sentencia del Tribunal Supremo (1ª) de 22 de septiembre de 2020 (D. Pedro José Vela Torres).
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PRIMERO.- Resumen de antecedentes
1.- Son hechos acreditados en ambas
instancias:
1.1.- Los demandantes son unas personas
jubiladas, de nacionalidad británica, que adquirieron viviendas en España con
la finalidad de residir permanentemente en nuestro país tras la jubilación.
1.2.- Entre 2004 y 2007, adquirieron un
producto híbrido denominado SITIRS (Spanish Inheritance Tax and Income Release
Scheme o Spanish Investment Transfer and Income Release Scheme), ofertado por
la entidad S.L. Mortage Funding 1 Limited (SLMF).
La mecánica de la inversión era la
siguiente: (i) SLMF concedía a los clientes un préstamo hipotecario ( Premier
Cash Release Mortgage) que gravaba su vivienda en España, por un importe
que coincidía básicamente con su valor de tasación; (ii) aproximadamente el 85%
del préstamo era invertido, a su vez, en un fondo de inversión denominado The
Premier Balanced Fund PLC, reservado para inversores experimentados y
gestionado por la entidad The Premier Group -(Isle of Man) Limited (PGIOM);
(iii) SLMF retenía fiduciariamente las participaciones del fondo de inversión.
SLMF y PGIOM carecían de
autorización para actuar en España.
