Libros: Derecho Civil Patrimonial II.

Autor/es: Ángel López y López María Rosario Valpuesta Fernández María Serrano Fernández Reyes Sánchez Lería Leonor Aguilar Ruiz Manuel Jesús Díaz Gómez César Hornero Méndez Francisco Infante Ruiz Laura López de la Cruz Francisco Oliva Blázquez Juan Pablo Pérez Velázquez Eugenio Pizarro Moreno Lucía Vázquez-Pastor Jiménez 


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Fecha publicación: 09/2014
Editorial: Tirant lo Blanch
Colección: Manuales de Derecho Civil y Mercantil

1ª Edición / 302 págs. / Rústica / Castellano / Libro

ISBN13:9788490862278

Índice Tema 1 El derecho real 1. INTRODUCCIÓN 19 2. EL DERECHO REAL: SU DELIMITACIÓN FRENTE AL DERECHO DE CRÉDITO 21 3. ENUMERACIÓN Y CLASIFICACIÓN DE LOS DERECHOS REALES 23 4. AUTONOMÍA PRIVADA Y TIPICIDAD DE LOS DERECHOS REALES 26 5. ESTRUCTURA DE LA RELACIÓN JURÍDICO-REAL 30 Tema 2 La propiedad 1. Noción y contenido del derecho de propiedad 35 1.1. Aproximación al concepto de propiedad. Perfiles históricos 35 1.2. Perfiles constitucionales del derecho de propiedad 43 1.3. Contenido del derecho de propiedad 50 2. Límites y limitaciones del derecho de propiedad 52 2.1. La teoría de los límites y las limitaciones 52 2.2. Límites por razón del interés de los particulares 55 2.3. Limitaciones del dominio de carácter convencional: las prohibiciones de disponer 60 3. Tutela jurídica de la propiedad 62 4. Estatutos de la propiedad privada 68 5. Las propiedades especiales 72 Tema 3 La posesión 1. LAS DIFERENTES CONCEPCIONES DE LA POSESIÓN. FUNCIONALIDAD DEL CONCEPTO 77 2. LA POSESIÓN COMO HECHO Y COMO DERECHO 80 3. ELEMENTOS DE LA POSESIÓN 81 3.1. El corpus y el animus como elementos de la posesión 81 4. CLASES DE POSESIÓN 82 4.1. Posesión natural y posesión civil 82 4.2. Posesión en concepto de dueño y posesión en concepto distinto de dueño 84 4.3. Posesión en nombre propio y posesión en nombre ajeno. El servidor de la posesión 85 4.4. Posesión mediata e inmediata 86 4.5. Posesión de buena y posesión de mala fe. 87 5. ESTRUCTURA DE LA SITUACIÓN POSESORIA 88 5.1. Sujetos de la posesión 88 5.2. Objeto de la posesión 89 5.2.1. Posesión de cosas 89 5.2.2. Posesión de derechos 89 6. ADQUISICIÓN, CONSERVACIÓN MODIFICACIÓN Y PÉRDIDA DE LA POSESIÓN 90 6.1. Adquisición de la posesión 90 6.1.1. Modos originarios de adquirir la posesión 91 6.1.2. Modos derivativos de adquirir la posesión 92 6.2. Conservación de la posesión 93 6.3. Modificación de la posesión 93 6.3.1. La inversión o interversión del concepto posesorio 94 6.4. La extinción o pérdida de la posesión 95 6.5. Recuperación de la posesión 98 7. EFICACIA DE LA POSESIÓN 98 7.1. La presunción de titularidad 99 8. TUTELA DE LA POSESIÓN 100 9. LIQUIDACIÓN DEL ESTADO POSESORIO 105 9.1. Régimen jurídico de los frutos 105 9.1.1. Adquisición de los frutos por el poseedor de buena fe 105 9.1.2. Adquisición de los frutos por el poseedor de mala fe 107 9.2. Régimen jurídico de los gastos y mejoras 107 9.3. Responsabilidad por deterioro o pérdidas 108 Tema 4 Constitución y adquisición de los derechos reales. Modificación y extinción de los derechos reales 1. LOS MODOS DE ADQUISICIÓN DE LOS DERECHOS REALES EN EL DERECHO ESPAÑOL: EL Art. 609 DEL CÓDIGO CIVIL 111 2. EN ESPECIAL, LA ADQUISICIÓN DERIVATIVA. LA TEORÍA DEL TÍTULO Y EL MODO 115 2.1. La tradición 116 3. LA ADQUISICIÓN POR EL TRANSCURSO DEL TIEMPO: LA USUCAPIÓN 119 3.1. Sujetos y objeto 120 3.2. Requisitos para la usucapión 121 3.3. Plazos para la usucapión 123 4. MODIFICACIÓN DE LOS DERECHOS REALES 123 4.1. La accesión. En particular la accesión invertida 124 5. EXTINCIÓN DE LOS DERECHOS REALES 129 Tema 5 Apariencia, publicidad y adquisición 1. EL SISTEMA TRANSMISIVO ESPAÑOL: LA PROTECCIÓN DE LA APARIENCIA Y LA ADQUISICIÓN DEL DERECHO 133 2. ESPECIAL REFERENCIA A LA INEFICACIA TRANSMISIVA Y A LA FALTA DE LEGITIMACIÓN DEL TRANSMITENTE. 139 2.1. Título nulo o anulable 139 2.2. Falta de legitimación del transmitente 140 3. PUBLICIDAD REGISTRAL: FUNDAMENTO DE LA ADQUISICIÓN A NON DOMINO EX Art. 34 LH 142 3.1. La fe pública registral 147 3.2. La interpretación de los requisitos del art. 34 LH 148 Tema 6 El Registro de la Propiedad 1. La publicidad inmobiliaria registral 153 1.1. Concepto y características 153 1.2. El Registro de la Propiedad 155 1.3. Los principios hipotecarios 156 2. El objeto de la publicidad registral 160 2.1. Planteamiento general 160 2.2. Los derechos inscribibles 160 2.3. Los títulos inscribibles 162 2.4. El titular registral 164 2.5. La finca registral 164 2.6. Descripción de la finca en el Registro. El folio real 166 2.7. Registro y Catastro 168 2.8. Modificaciones de la finca 169 3. El procedimiento registral 169 3.1. Sus fases 169 3.2. La inscripción 172 3.2.1. Concepto de inscripción y anotación preventiva 172 3.2.2. Clases de inscripciones 173 3.2.3. Tradición e inscripción 173 3.3. Los procedimientos de inmatriculación 174 3.4. El tracto sucesivo 175 3.4.1. Concepto y significado 175 3.4.2. Reanudación del tracto sucesivo 176 3.5. Efectos de la inscripción 177 3.6. La legitimación registral 178 Tema 7 Los derechos reales de goce 1. Significado de los derechos reales limitados de goce 183 2. El usufructo 184 2.1. Concepto y naturaleza jurídica 184 2.2. Constitución 187 2.3. Contenido 188 2.3.1. Facultades del usufructuario 189 2.3.2. Obligaciones del usufructuario 190 2.4. Extinción 196 3. El uso y la habitación 201 3.1. Concepto y régimen jurídico 201 4. Las servidumbres 201 4.1. Concepto y estructura 201 4.2. Clasificación 203 4.3. Constitución 206 4.4. Contenido 208 4.5. Modificación y extinción 210 4.6. Breve referencia a singulares tipos de servidumbre 211 4.6.1. Servidumbres de pastos, leñas y otros aprovechamientos forestales 211 4.6.2. Servidumbres de aguas 211 4.6.3. Servidumbres de paso 212 4.6.4. Servidumbres de luces y vistas 212 4.6.5. Servidumbres de medianería, obras intermedias y distancias 212 4.6.6. Otras «servidumbres» que propiamente no lo son 213 5. La superficie 213 5.1. Concepto y características 213 5.2. Constitución, transmisión y extinción 214 6. El aprovechamiento por turnos 215 6.1. Concepto y constitución 215 6.2. Ejercicio y extinción 216 Tema 8 Los derechos reales de garantía 1. LOS DERECHOS REALES DE GARANTÍA 219 1.1. Concepto y clases 219 1.2. Disposiciones comunes de la prenda e hipoteca 220 1.2.1. Características 220 1.2.2. La promesa de constitución de prenda o hipoteca. 221 1.2.3. Realización de valor y prohibición de pacto comisorio 221 2. La prenda 223 2.1. Concepto y requisitos 223 2.2. Contenido: derechos y obligaciones del acreedor pignoraticio 223 2.3. Prendas especiales 225 2.4. Extinción 226 3. LA HIPOTECA INMOBILIARIA 227 3.1. Concepto y características 227 3.2. Clases de hipotecas 228 3.2.1. Hipotecas voluntarias y legales 228 3.2.2. Hipotecas expresas y tácitas 229 3.2.3. Hipotecas ordinarias o de tráfico, de seguridad y de máximo 229 3.3. Constitución de la hipoteca 230 3.4. Elementos de la hipoteca: sujetos, objeto y obligación garantizada 231 3.4.1. Sujetos 231 3.4.2. Objeto 232 3.4.3. Hipotecas especiales por razón de su objeto 232 3.4.4. La extensión objetiva de la hipoteca 236 3.4.5. La obligación garantizada 238 3.4.6. Los intereses de la obligación garantizada 239 3.4.7. Especialidades en virtud de la obligación asegurada 241 3.5. El contenido de la hipoteca 243 3.5.1. Facultades de conservación de la garantía hipotecaria 243 3.5.2. Preferencia y prioridad del crédito hipotecario 244 3.5.3. La fase de ejecución hipotecaria: acciones y procedimientos 246 3.6. Vicisitudes de la hipoteca y el crédito hipotecario 250 3.6.1. Cesión del crédito hipotecario 250 3.6.2. Subrogación y modificación del préstamo hipotecario 250 3.6.3. Venta del bien hipotecado: el tercer poseedor 251 3.6.4. La movilización de los créditos hipotecarios 253 3.7. Extinción de la hipoteca 254 4. HIPOTECA MOBILIARIA Y PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO 254 5. LA ANTICRESIS 255 Tema 9 Los derechos reales de adquisición preferente 1. LA CATEGORÍA DE LOS DERECHOS REALES DE ADQUISICIÓN 257 2. TANTEO Y RETRACTO. CONCEPTO Y TIPOS 258 3. TANTEO Y RETRACTO LEGALES 260 3.1. Concepto 260 3.2. El retracto legal en el Código civil; régimen general 261 3.3. Supuestos específicos de tanteo y retracto en el Código civil 264 3.4. Otros supuestos de tanteo y retracto legales 270 4. TANTEO Y RETRACTO DE ORIGEN VOLUNTARIO 272 5. EL DERECHO DE OPCIÓN 273 5.1. Concepto 273 5.2. Elementos 274 5.3. Naturaleza jurídica 275 6. EL RETRACTO CONVENCIONAL O PACTO DE RETRO 276 Tema 10 Las situaciones de cotitularidad de los derechos reales 1. LA COMUNIDAD DE BIENES 279 1.1. Concepto, características y regulación 279 1.2. Naturaleza jurídica de la comunidad 283 1.3. Contenido de la comunidad de bienes 286 1.3.1. Facultades y deberes de los comuneros con relación a la cosa común 286 1.3.2. Facultades de la comunidad 290 1.4. Extinción de la comunidad. En especial, la división de la cosa común 291 1.4.3. Causas de extinción en general 291 1.4.4. La división de la cosa común 292 2. LA PROPIEDAD HORIZONTAL 293 2.1. Concepto y regulación 293 2.2. El título constitutivo 295 2.3. La estructura de la propiedad horizontal: elementos comunes y elementos privativos 296 2.4. Derechos y obligaciones de los propietarios 297 2.5. La organización de la propiedad horizontal: administración y representación de la comunidad de propietarios 299 2.5.1. La Junta de propietarios 299 2.5.2. El presidente 301 2.5.3. El secretario y el administrador 301 2.6. Extinción de la propiedad horizontal 302